准备买的二手房，房产证没有下来，对方又是银行按揭贷款，我该怎么办理买房手续？
我爸爸有套老房子因房子太大当初办房产证就办我两个弟弟的名字,我两个弟弟不知道房产证有他们的名字,现在我爸爸想把房子给我,在办房产证人家房管局叫我两个弟弟去,你说我两个弟弟又不知道这个事,他们又不养我爸爸,我怎么能和他们说,您说这个是事我应该怎么办,有什么方法可以不叫我两个弟弟去房管局,我又能办房产证呢
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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
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