房屋拆迁补偿评估的费用一般是多少?你们觉得怎么样
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北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这个没有具体的标准,需要看实际的情况
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。通常有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依照本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、假如拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、假如拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选取货币补偿,也可以选取与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的实际计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地使用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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答: 你好, 根据国有土地 上房屋拆迁与补偿条例中的规定,给予被征收人的赔偿包括被征收房屋价值的赔偿、安置补助费、停产停业损费等,原则上是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋...
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拆迁补偿是不是只补偿评估房屋的钱?比如说建房时的误工费,建房时吃苦的精神损失费等等有关费用
答: 凯诺律师事务所拆迁律师,房屋拆迁补偿包括被征收房屋的价值,安置补助费、停产停业费、临时搬迁费等。如果觉得补偿有问题可以采取法律途径
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而我不同意。我查阅了城市房屋拆迁补偿安置费用的相关文件,其中第八条规定“按市场价评估金额实行货币补偿的其增加拆迁补偿资金的比例为2...
答: 你好,如果您对安置补偿方案不满意,可以提出来。然后,通过法律途径来解决
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房屋拆迁补偿评估的费用一般是多少?
答: 凯诺律师事务所拆迁律师,房屋评估你可以选一个有资质的评估机构,如果觉得补偿不合理可以启动法律程序来维护权益。
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房屋拆迁补偿评估的费用一般是多少?
答: 房屋拆迁评估收费标准具体计算方式如下:档次 标的总额(万元) 累进计费率‰1 100以下(含100) 42 100以上至200 33 200以上至1000 24 1...
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琵琶花园南区拆迁补偿房子过户大改需要交多少费用
答: 琵琶花园 拆迁房 不存在土地出让金,只有经济适用房才有, 契税个税 和正常二手商品房一样缴纳,如还有疑问,可以联系我随时免费咨询