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  m****6 热心网友

  二手房可以贷款多少和第几次购买房屋有关系，现在针对首套房是有贷款优惠政策的，如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准。贷款年限最长20年，另外一个因为房子存在折旧,会有评估值。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理贷款也是要有一定条件的，对于贷款人的征信要良好，不能有不良记录，还有就是具备还款的能力，还有一点要注意的就是，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果所购买的房子房龄偏大就要慎重考虑。

  2021-02-04