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  j****z 热心网友

  个人认为主要看政策引导，城市政策等方面的影响对于房地产等相关产业的影响，长期来看是否产生长期的消极影响因素消极因素短期来看有害长期来看有益，很可能是假跌，要是短期看有利长期看有害则是真跌。

  2021-02-07
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  6****1 热心网友

  可以关注拍地情况

  2021-02-07
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  * 热心网友

  分辨房价是真跌还是假跌看以下方面：一、地价走低众所周知，地价和房价一直是息息相关的，故而可以毫不夸张的说，地价是可以直接决定到房价的。因此一旦地价持续走低了，那么房价必然也会跟着降低。也就是说，如果你没看到地价走低，那么即便房价下跌了，它也可能不是真跌，此时，你买房就需要格外谨慎了。另外，你还要关注开发商是否热衷于拿地？要知道从开发商拿地的热情程度就可以判断房价是不是真跌。二、楼市库存增加除了地价的因素外，供需关系一直都是决定价格的一大因素，因此一旦楼市库存增加了，那么房价必然会出现下跌，而且库存越多，房价下跌越明显。因此，如果你没看到楼市库存增加的话，那么房价就不是真跌。也就是说，在你没看到楼市库存增加的情况下，就不必急于买房了。当然了，如果你是刚需买自住房的话，那么也无须考虑真跌还是假跌了，毕竟刚需买房，什么时候都是合适的。三、政府出手救市一般来说，国家政府是绝对不允许房价出现持续下跌的，甚至还会遏制楼市出现房价暴跌的情况，因为房价暴跌的后果实在太严重了，对社会、楼市、与楼市相关的行业等等都影响太深。因此，当楼市过于冷淡时，政府往往都会出手救市，如果你没看到政府出手救市，那么房价就不是真跌。四、房产中介闭店裁员相信大家都知道，房产中介可都是靠“房”吃饭的，当楼市火热时，他们必然会大量招兵买马。但如果你看到房产中介闭店裁员了，那么就意味着此时房价是真跌了，否则房价就是假跌。五、买方违约增多在房产交易过程中，如果买方违约了，那么往往是要付出沉重代价的，比如会遇到交的定金不给退，因此，在正常情况下，买方是绝不敢轻易违约的。但如果你看到大量买方违约，那么你就要小心了，说明此时房价已经开始真跌了。

  2021-02-05