我于2007年商业贷款买了一套88平米的房子，目前因为有三代人居住所以把这套房卖了，准备买一套三【长沙】

我于2007年商业贷款买了一套88平米的房子，目前因为有三代人居住所以把这套房卖了，准备买一套三房，用单位的湘直公积金，但现在的新政我不太明白，像我这种贷款买过房，目前是因改善性需求要买房，现在名下没有房产了，再用公积金购房是也属于二套房吗？如果属于二套房，是不是首付要五成，利率是不是并不上浮？我准备在星沙这边买房，也看好了一套二手房，应该可以用省直公积金吧？如果可以，二手房用公积金买是怎样的程序？谢谢！