房子逾期交房 法律如何规定呢?应该怎么做呢?
全部1个回答
-
出卖人逾期交房,买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金,或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为:1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案:①携带起诉状(包括双方当事人信息,对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求,如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源,如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内应当审结,有特殊情况的,按法定程序申请延长。在这里建议大家,这种起诉开发商等案件,最好是联合另外的买主,共同维权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
相关问题
-
【花半里】 逾期交房想要退房应该走哪些法律程序
-
【花半里】 逾期交房想要退房应该走哪些法律程序
-
金融危机书不可抗因素吗?能因此不赔偿逾期交房违约金吗?只按同长时间房屋租金赔偿,有法律?规定吗
答: 这两款机箱的体型差不多吧,都不适宜放在一般专用电脑桌的主机位(因为宽度太大,放不下去),相比之下,我觉得碳立方的空间利用更合理,对散热器和显卡也基本没有限制,而寒霜就限制...
-
逾期交房违从哪天算?法律上怎么说?我想知道情况?请指教?
答: 这个你要具体咨询开发商才行,如果有免责,那么从免责过后算具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约...
-
并且房地产在房屋交付后90日内办理权属登记机关备案,但就出卖人逾期交房的违约责任中逾期日期和赔付标准都打了叉,协议书果真不再有法律...
答: 你好,对于买房违约金一般是多少钱这个问题,根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金...
-
金融危机书不可抗因素吗?能因此不赔偿逾期交房违约金吗?只按同长时间房屋租金赔偿,有法律?规定吗
答: 金融危机当然不是不可抗力了!按房租赔要有实际损失啊!你租房了吧有租房协议吧明白了?!~剩下的还有违约金可以要呢~