温州如果购房实付60多万,评估出来才40多万,扣除首付可公积金贷款只有30万,请问,这计算出来贷款少于下限35万的情况可不
如果购房实付60多万,评估出来才40多万,扣除首付可公积金贷款只有30万,请问,这计算出来贷款少于下限35万的情况可不可以办温州住房公积金贷款吗?可以的话少贷一些吗,贷20万行吗?
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住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额的11倍、近三年的个人征信等综合确定得出的。同时还要结合您的住房套数情况计算可贷金额:如首次购买建筑面积144平方米(含)以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%;如首次购、建建筑面积144平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%。若您的家庭名下已有一套住房,且人均住房建筑面积小于42.10平方米并结清住房公积金贷款(或未使用过住房公积金贷款),则新购住房后,可以申请住房公积金贷款,新购住房建筑面积144平方米(含)以下的,首付比例为30%,新购住房建筑面积144平方米以上的或首套住房未结清商业购房贷款的,首付比例为60%。在许可的贷款额度范围内,可以自行选择贷款金额。
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