我交了定金后才知道,当时他们说定金还给我的,他们要回了我当初定金协议和付款单,请问我该如何维权?
**房地产**发商卖房子没告诉我是抵押房,我交了定金后才知道,要求他们解压跟我签合同当天才给他们首付,他们拒绝,结果我就投诉到**网,12315,等地方。他们说我投诉了对他们影响不好,他们说房子不卖给我了,定金至今没给我。当时他们说定金还给我的,让我在所有投诉的网站说“特此更正开发商手续齐全,符合正常程序”,才给我钱。我按他们说的做了,他们要回了我当初定金协议和付款单,说7天内给我打钱,但是至今也没打,今天让我还签个协议,说是我自己因为害怕他们房子不能解压要求退房,他们同意了给我退款。我没答应签,我要求给我钱我签也行,虽然根本不是我要求退房,是他们不卖我的。他们也没给我准确答复~!请问我该如何维权?我有定金协议和付款打印单的照片,然后还有协商的时候的录音。
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如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形: 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
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