有个朋友要去买私人自建房的第三层，可以办房产证吗？可以办按揭房贷吗？
有个朋友要去买私人自建房的第三层，可以办房产证吗？可以办按揭房贷吗？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”
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