请问新农村房屋买卖政策是怎么样的?-深圳
请问新农村房屋买卖政策是怎么样的?
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1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。 4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
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答: 当购房人所购房屋是其首套房屋时,他所要缴纳的契税是有很大优惠的,二套房是按照成交 价格的百分之三收取的,但首套房由于面积不同,虽然缴税比例不同,但都要比百分之三这一比例低...
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答: 当购房人所购房屋是其首套房屋时,他所要缴纳的契税是有很大优惠的,二套房是按照成交格的百分之三来进行收取的,但首套房由于面积不同,虽然缴税比例不同,但都要比百分之三这一比例...
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农村房屋买卖的最新政策法规
答: 农村卖房子等于卖宅基地,法律规定宅基地不能买卖,但房子可以在同一社区内买卖。 根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基...
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答: 您好,当购房人所购房屋是其首套房屋时,他所要缴纳的契税是有很大优惠的,二套房是按照成 交 价 格 的百分之三收取的,但首套房由于面积不同,虽然缴税比例不同,但都要比百分之...