我是湖南衡阳农村人想在东莞道窖镇买本地人农民的自建房或者地皮 需要怎么操作? 请详细说明下谢谢`!——南京
我是湖南衡阳农村人想在东莞道窖镇买本地人农民的自建房或者地皮 需要怎么操作? 请详细说明下谢谢`!
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您好。国有土地范围内房屋,也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记,则有严格规定。《房屋管理办法》(建设部第168号令)(2008年7月1日起施行)第八十七条:“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
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