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  2****c 热心网友

  合同是否存在法定效力：1，只要是双方经过协商一致，在公平、自愿、合法的基础上订立的合同，都是有法律效力的；2，否则，所订立的合同就是无效的。一，合同(Contract)：1，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。3，只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。二，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。三，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

  2021-02-08