12年11月交了购房订金及全款后,签订合同时才发现房产商未取得预售许可证,现在我要求退房
12年11月交了购房订金及全款后,签订合同时才发现房产商未取得预售许可证,回答过几个月会取得,现在我要求退房,房产商要扣除两万元请问合理吗?我该怎么办?谢谢
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在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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