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本人现有雨花区住房95平方,满5年,若分别按8500和8800出售,问交税有何区别,是否要交土地增值税?另外,市——南京

本人现有雨花区住房95平方,满5年,若分别按8500和8800出售,问交税有何区别,是否要交土地增值税?另外,市内(普通)和浦口(高档)还各有一套住宅,办有公积金贷款(未清)和商业贷款(已清),问雨花房出售后一年内再购买普通、高档住宅或写字楼,则贷款及税费如何计算?可否退税?谢谢,工作愉快!

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