不能接受违约金可以不退房吗？该怎么交易呢？
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可以提前退房且不用支付违约金，但要看房东人品。他要真不给你退你也没招~法院起诉也不值当的，还是花几十块钱换个锁芯吧
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答: 具体看违约时间内容，如果合同中有对违约条款划分的按照合同来，没有的可以起诉至法院。
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答: 算违约，根据合同约定，如果合同约定了具体的过户时间，而卖家在规定的时间无故未协助办理过户手续的构成违约，可以按照合同约定的违约方式向卖家主张要求其承担违约责任。
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答: 根据合同约定，卖家故意拖延交易过户当然算是违约，需要向守约方赔偿损失，每天按照合同价格的万分之五作为赔偿金。
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二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
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二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
答: 买方违约，首先要确认买方是确定要违约了，并且留存他的信息及录音，第一步肯定是协商解决，如果协商不成，就签解除协议，并扣除买方的违约金。