由于开发商违约交房及房屋存在部分质量问题等原因,现开发商催促业主交纳大修基金以便办理房产证。担心交纳之后仍无法办理房产证
由于开发商违约交房及房屋存在部分质量问题等原因,目前小区部分业主交纳大修基金问题有不同看法,希望咨询下。一方面因为未取得交房资格开发商蒙骗业主接房,且未及时通知业主交纳大修基金,致使大修基金迟迟不能交全。现开发商催促业主交纳大修基金以便办理房产证。但是部分业主认为开发商毫无信用可言,担心交纳之后仍无法办理房产证,且房屋出现质量问题,希望开发商予以解决,因此要求开发商承诺办证时间,且垫交大修基金。想咨询的问题是:1、业主因此拖欠大修基金可能承担的责任;2、开发商拖欠房产证可能承担的责任;3、可否有要求开发商垫资大修基金的法理依据。
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房产违约怎么赔偿? 按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行。 如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。 以上就是对“签订房产合同后不想买了怎么办”“买方房产违约怎么赔偿”所作的解答。买房不是小事,买房前应当思索再三,不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的,所以如果签订房产合同后又不想买了,除非依法解除合同,否则就要承担违约责任。如果既不想买房,又不想承担违约责任,那么就只能证明存在的法定的合同解除情形,这就需要购房者及时联系律师,因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。
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