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  s****0 热心网友

      4月1日起，全国第24个税收宣传月正式启动，与房屋相关的税收政策有哪些你知道吗?今天小编就为您普及一些房产税收知识。　　父母过户房产给子女，是否可以代办相关办税手续?　　答：如能提供经公证的授权委托书，可以由他人代为办理相关纳税手续。　　个人买卖合肥市区的商铺需要缴纳哪些税?税率是多少?　　答：卖房需缴纳营业税(5%)，并随征城建税(7%)、教育费附加(2%)、地方教育附加(2%);缴纳土地增值税(30%、40%、50%和60%)、印花税(0.05%)。如为个人卖房，还需缴纳个人所得税(20%)。企业卖房，还需缴纳企业所得税(25%)。买房需缴纳契税(4%)、印花税(0.05%)。　　购房时，与房屋相关的附属设施如何缴纳契税?　　答：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。承受的房屋附属设施如为单独计价的，按照我省确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用于房屋相同的契税税率。安徽省契税税率为4%。　　缴税：夫妻之间房产转移，免契税　　独生子女，和父母的房产互换是否需要缴纳契税?　　答：房屋交换是按照差额征收契税，即土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。税率是4%。　　无偿赠与和买卖过户，契税有何差别?　　答：凡是无偿过户的，按赠与行为征收契税，即税按4%，计税依据按实际转移面积的价格;通过买卖方式过户的，如果承受人名下有房屋产权登记的，税率按4%，计税依据按实际转移面积的价格;如果承受人名下没有房屋产权登记的，即属于家庭唯一住房的，税率以整套住房面积确定，计税依据按实际转移面积的价格。　　法定继承人继承土地、房屋，要交契税么?　　答：对于规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。　　夫妻之间房地产转移，要征契税么?　　答：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。　　亲属、子

  2021-02-12