你好我想请问下，我家是拆迁户分得两套房子一套80一套60，都已有房产证，我现在结婚了想过户一套到我头上，想请问下可以怎样办理最实惠——南京
你好我想请问下，我家是拆迁户分得两套房子一套80一套60，都已有房产证，我现在结婚了想过户一套到我头上，想请问下可以怎样办理最实惠
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您好，过户有两种方式：1、买卖，如果房产证上有您的名字，只需要将您的份额约定为99%，产权共有人占1%，然后将1%的房产卖给你。如果房产证上没有您的名字，只能全额买卖。最好等到满5年后交易，营业税和个人所得税会低些。2、赠予，如果房产证上有您的名字，只需要将您的份额约定为99%，产权共有人占1%，然后将1%的房产赠予您。如果房产证上没有您的名字，只能全额赠予，赠与的话只要缴纳契税，但是如果赠予的房产再出售就要按20%的适用税率缴纳个人所得税。
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婚前老公的爷爷过户了一套房子给老公，房产证上只有老公一个人的名字，现在我们结婚了拆迁款需要分给婆婆吗？
答: 原则上个人认为是个人财产。
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答: 有房本，如果是一手业主，在房产交易过程中所产生的税费包含（个税、契税、土地出让金），即便拆迁了，你是新业主，统一赔付，不用有其他顾虑。
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本人住在杭州市西湖区今年50我父母亲的房子拆迁（我们一家一直是住在父母80年代分配的房子中面积大约70平方不到房产证是父母的名字父...
答: 拆迁赔偿房能办房产证吗， 一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》...
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我的房子是我结婚后，我父母过户给我的，房产证就是我自己的名字是吗？
答: 你好，婚后加上你的名字，属于夫妻共同财产，离婚的时候你是可以分一半的。因为不知道你们离婚时离婚协议如何约定，你又为什么过户给他，不好确定你是否享有一半产权。
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我家原先的房子是88年盖的，当时房产证是公公的名字。公公已过世，现在拆迁，拆迁安置房只能写公公的名字吗？要怎么过户给我婆婆[福建－...
答: 带各种齐材料可以去房管所做继承