为什么万科的成本就需要3k,而别人的售价才3k?
为什么万科除了地价的成本就需要3000多元每平米,而其他一些小开发商的楼盘售价才3000多,就算小开发商拿地不需要成本也不行啊?难道是小开发商偷工减料?小开发商的预期收益低?还是什么其他的原因?望各位解惑
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万科的财务费用和管理成本较高,地价其实差不多的,工程造价的话万科会稍微讲究一点,贵100-200块平方米吧,你说的楼盘是在一个城市吗?一般万科比周围的盘子贵1000块差不多了,而且是上海的情况。如果拿地时间不一样,拿第成本差得多的话那也是没有办法的事情。
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