甚至没有进行财产分割,请问我该怎么主张自己的权利,公司该不该给我办房本小面积住房该如何处理?
您好,我家有一45平的有纠纷的房产,我有使用权证,在单位调整住房时,分到大面积住房,理应退回小面积住房,但因公司以我调出单位为由(房子分的是98年在册职工,2000年3月交首付,本人6月调出),以当时商品房价购得大面积住房(比其他职工多交3.7万元),于是没有退还小面积住房(当时房价2.3万左右),因为大面积住房为商品房。单位一再崔退小面积住房,甚至断电封门,擅自把房产登记为单位房产,现有大面积住房至今没有给房本,甚至没有进行财产分割,请问我该怎么主张自己的权利,公司该不该给我办房本小面积住房该如何处理?谢谢
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房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
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