谁知道二手房按揭费用怎么算?
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二手房按揭费是多少?一、买房人应缴纳税费:契税:合同价的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)、交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者合同价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)第三部分:贷款需要的费用:评估费:评估值×0.5%评估公司保险:评估值×0.07%×贷款年限保险公司公证费(律师费):贷款额×0.3%公证处抵押登记费:200~500元产权产籍管理。二手房按揭费是多少?二手房按揭办理时要注意什么?二手房按揭办理时要注意什么?一、要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲动”消费有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时,往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新楼。二、交定金莫急,先了解银行对按揭申请的支持态度不少购房者错误地认为,只要选择到银行楼字按揭支持的房地产,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况。三、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。四、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失
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答: 卖方房子只有在还清银行贷款解除抵押后才可以办理过户手续,不可以将原先贷款人的按揭转变成你来继续按揭。
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答: 咨询你贷款的银行有关工作人员为准。
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答: 税费大家都会打了你,现在关键是你到底喜欢这个房子不。。费用是固定的,就看你决心了,对吧??
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我买的是二手房(有按揭)想过户到我名下继续按揭。 房子满五年了。请问我该走那些程序,缴纳哪些费用?
答: 二手房需要先将房屋下的贷款全部还掉,然后在走过户手续,交契税首套1%,二套3%缴纳,房主如果不是唯一住房,交1%个税,是唯一,不交个税!