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  b****8 热心网友

  1、审查有关证件：作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。通常合同约定以该房屋取得当地建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。作为购房者通常可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2、审查房屋的质量：验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。假如这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，假如有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3、审查交房费用：交房时涉及到一系列的费用。

  2021-02-13