你好我上月买了一套房子，合同里写明于5月10日交房。是通过中介买地，当时为了早点能拿到房子价格上商定多付1万我们——南京

你好我上月买了一套房子，合同里写明于5月10日交房。是通过中介买地，当时为了早点能拿到房子价格上商定多付1万我们也交付钱了。但10号到期，房东不肯交房，因为房子是通过银行贷款买地，但贷款地费用还没有到帐，其他的款以按合同交付给房东了，合同上没有写到帐后交付，只写了是10号交付房子，贷款费用由银行直接打入卖方账户。请问这种违约应该如何算》