回迁安置房能办个人不动产权证吗
回迁安置房能办个人不动产权证吗
全部1个回答
-
可以的产权查询第一步:要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步:向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。1.房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2.档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该文件副本;3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4.成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明"部分成交价",则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;5.其他内容,如房屋平面图等。第三步:查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深的了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
相关问题
-
【后卫馨佳苑】 回迁安置房,购买有保证吗?有没有产权证?
答: 您好,安置房没有个人产证,这个只能私底下签协议。
-
现在南昌的回迁安置房能办到房屋产权证吗?就是之后可以正常交易吗?
答: 你好 办不了产证的哦 不能上市交易 可以考虑自己住 如果位置好可以考虑把空余的房子装修出来出租
-
【江湾尊府】 像这种,没有产权证的回迁安置房,如何保证后续的法律问题?
答: 您好,很高兴为您解答。 小区证件齐全,都是通过相关部门申批报健 下来的。
-
南宁江南区江南君喜悦府回迁安置房有产权证吗
答: 没有个人的,只有集体使用证!
-
【天骄俊园(北区)】 这个小区是回迁安置房?产权证怎么样
答: 你好,小区是回迁房,按照经适房管理,现在已经都下房本了
-
法院判下来的超面积回迁安置房,开发商不出具发票,能直接到房产部门办理产权证吗?