按揭买房利息怎么算？-北京
贷款购房如何才最划算？按揭买房利息怎么算？
全部3个回答
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银行利率 看您首套房还是二套房
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可以下载一个贷款计算器，根据贷款利率贷款年限及还款方式很好计算的。
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有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
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