首套房公积金商贷?首套房应该选择商业贷款还是公积金贷款?
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公积金贷款比较好,因为首套公积金贷60万,二套最高只能40万
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不管首套还是次套,公积金贷款的利率都低于商业贷款,即使有7.5折的优惠,利率仍然高于公积金贷款。当然如果你在短期内还需要购房,也就是在首套房未还清贷款的前提下还需要再买房并贷款,那可以先选择商业贷款,第二套选公积金贷款。因为公积金的利率不管几套都是相同的,而银行对于二套房会上浮10%的利率。如果短期不考虑买房,也就是还清前套房屋再买房,那就都可以考虑用公积金贷款,毕竟公积金贷款并不是人人都可以办理的,必须是正常缴交公积金的前提,所以有利率的优惠。
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