全部3个回答

• 了解ta
  许冬 经纪人

  第一种情况：买家贷款，卖家有银行欠款的：查档--签三方合同（支付定金）--买家申请银行贷款--银行出同意贷款书--卖家申请赎楼--银行扣款--银行出具结1清1证1明--房管局做注销抵押--过户（给首付款）--递件--打税--出买家房产证---送银行做抵押---银行放款（尾款）--做物业交割---结单 第二种情况：买家全款，卖家有欠款：查档--签三方合同（支付定金）--卖家申请提前还款--银行扣款--银行出结1清1证1明--房管局 注销抵押--过户（尾款）--递件--打税--出买家房产证--物业交割--结单 第三种情况：买家贷款，卖家无款款：查档--签三方合同（支付定金）--买家申请银行贷款--银行出具同意贷款书--过户（补齐首付款）--递件--打税--出买家房产证--银行抵押--银行放款（尾款）--物业交割--结单 第四种情况：买家全款，卖家无欠款：查档--签三方合同（支付定金）--过户（补齐全部尾款）--打税--递件--出买家房产证--物业交割--结单。

  2021-07-20
• 
  h****K 热心网友

  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款

  2021-03-06
• 
  * 热心网友

  正规的二手房交易流程：签中介三方协议——买方向银行申请按揭——银行评估审批——银行出具贷款承诺书——买卖双方递交过户——缴纳税费——买方领取房产证——买方与银行做抵押手续——银行放款——办结

  2021-02-18