南京买二手房一定要担保吗?当保费怎么算
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担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的,一些业务需要通过中介进行,自然需要收取一定费用。目前而言,国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准,对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果,算是一种开放的收费。若是双方事先有约定,可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高,主要为所带房贷的1%-3%,以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是,需要注意的是,只要委托协议中没有规定,不管是支付担保费给担保公司还是中介公司,购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作,对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。
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