【财务分析方面的请教 】有个项目总投资45000万元（第一年15000万，第二年15000万，第三年15000万），总
有个项目总投资45000万元（第一年15000万，第二年15000万，第三年15000万），总销售收入40000万（第二年12000万，第三年14000万，第四年140000万），项目完工后开发商自留资产60000万（此自留资产年租金收入4000万），怎么做财务分析？如内部收益率、财务净现值等
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按年度作出现金流就可以算出各种指标了。
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