安置房和商品房成本有什么差别?应该怎么办理呢?
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1、拆迁安置房的范围很广,一般是指回迁房。与商品房的区别主要在于拆迁安置房没有缴纳过土地出让金,购买时就需要缴纳这部分费用,而商品房则不需要; 2、拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续; 3、拆迁安置房只要产权证下发就可以正常交易过户,没有什么特别的风险,但是有些则对购买人的身份有所限制,例如必须是本市居民等等; 4、拆迁安置房产权证应该下发,但是很多开发商拖延办理。
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