我的家乡是淮南有家合心意的店铺美容美发我希望租金在7000元月

房贷贷款45W，首次还款是2013.3.20，于2014年3月份提前还了3W，缩短了年限，2015年3月又还款6W，不缩短年限，减少月还款额，不知道剩余的贷款如何计算，之前的月供大部分是利息，搞不清楚以后的房贷是按照剩余本金重新按照贷款年限计算，还是怎么算，请大神指教，谢谢！