因为是买的亲戚的房子,现在成交价比市场价格要便宜。但有朋友告诉我,如果我以后卖,那么这个房子以后要交的差价还是变——南京
因为是买的亲戚的房子,现在成交价比市场价格要便宜。但有朋友告诉我,如果我以后卖,那么这个房子以后要交的差价还是变大了,等于要把以后卖的房价减去现在成交的房价,差额大了,所有以后要交的税并不会便宜。我想问下,现在出售二手房到底要交那些费用,和我当年入手该房时候的价格,有关系么?
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您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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