公房怎么变成商品房?要走什么流程?有没有什么标准呀?
全部1个回答
-
房改房是可以过户的,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 房改房一般是不允许交易的,特别是国家政府,公安等机关单位的。按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证,这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税,)0.5%的印花税,还有房屋评估费,公正费,登记费等。
相关问题
-
【曲阳林云小区】 是售后公房还是商品房啊?
答: 小区有售后,公房跟商品房。
-
商品房和已购公房的区别?
答: 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的...
-
【新达商城】 能落户初中老五中上学吗?小学分在哪?公房还是商品房?70年产权居住房吗
-
【化建小区】 此房是商品房还是公房?
答: 您好,这些老小区的话大部分都是私产的商品房,但不排除可能会有少几套是公产的,建议交易前一定要看清楚房产证
-
已购公房与普通商品房有什么区别?
-
公房共摊面积是比商品房要少吗?
答: 通常公房的公摊,面积都要比商品房小,因为公房一般建造的是间比较早,大多数都是6层建筑,只有一个楼道,小高层一般也是单向步行楼梯,进门没有大堂。而商品房一般进门都有一个大堂...