母亲和哥哥一家同住半年后就住养老院。现在哥哥要将房产证名字改为他的，妹妹如何保护自己的权利？
一兄三妹怎么分父亲留下的房产父亲去世12年，母亲健在，购房时哥哥和父母个出款一半。父亲去世后，母亲和哥哥一家同住半年后就住养老院。现在哥哥要将房产证名字改为他的，要母亲和三个妹妹签字。咨询专家：妹妹如何保护自己的权利？怎样做？恳请帮助。
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
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