买过来后我们要求一手房主办理过户,因为当时村里好多的房子都存在买房人与房产证上的人不一致的情况,他也不配合
律师您好!我是佛山大沥人。06年时我家在我们村的一位老人手里买了一处75平米的房子。(这房子原本是二手房,到我们手里的时候就是三手房了)买过来后我们要求一手房主办理过户,但他拒绝了,因为当时村里好多的房子都存在买房人与房产证上的人不一致的情况,所以当时这件事就搁置了。但他的房产证和土地证都在我们手里。近两年来,我们三番五次的找他办过户,他都拒绝,连电话也不接。前两天村里要求房产证以旧换新重新登记,他也不配合,以致我们无法办理。如今,我们的房子马上就要被征收了,我们该怎么办?请求律师指导!!衷心感谢!
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“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,但是根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。 一、开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕; 二、开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的; 三、在集体所有的土地上建房的; 四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。
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你好!我要买房是一手房,卖家有房产证过户到我名下,我要出几个费用?
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【前锋新村】 请问,买房过户后,房产证下来了,需要多久小孩能上初中。
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【刘湾小区(南区)】 没有房产证,不能过户!那怎么保证买房人的权利不受损失?
答: 公证不受法律保护,没用! 找中介,中介都不知道干到那天…… 唯一办法赌命,运气好了一切无忧
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已办了房产证,但5年后才能过户,买房有什么风险?私下已签协议但不给公证
答: 要去公证处公证,不然以后有变化说不清楚。
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对方房产证要2023年1月才可以过户,现在跟他签了买房合同,可以毁约吗
答: 您好 不可以随便毁约的 毁约要承担相应的法律责任的