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  * 热心网友

  一、新房怎样测？它主要是根据住宅的平面图测量，平面图包括的住宅数据，各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积，如果住宅所在楼层较为特殊。底层、顶层，则要用所在楼层的图纸，为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。二、室内使用的面积测量，卧室内的测量尺寸就是，它的轴线尺寸去除整个墙体厚度尺寸，不可以作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

  2021-03-23
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  s****7 热心网友

  建筑面积以房产证为准，一般不会有很大误差。一般没有这个高的得房率。（特别是高层）

  2021-02-25