买房屋贷款怎么贷?哪种贷款比较划算?

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  e****3 热心网友

  房屋按揭贷款，目前国家执行的按揭贷款利率都是历史最低利率哦。你应该问的是还款方式吧！还款方式有等额本息与等额本金，等额本金还款前期还款压力较大，等额本息还款方式每个月还款金额一样

  2021-03-02
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  * 热心网友

  建议选择等额本金贷款方式哦。最常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息：等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元，年利率4.86%，还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56 元，总利息1803746.56 元;等额本金:30年后还款3462050.00 元，总利息1462050.00 元;两者差额近34万元，贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。

  2021-02-27