关于房产过户【我在镇海骆驼买了一套房子,土地性质是国有划拨请问国有划拨和国有出让有什么区别?影响房产日后使用吗?从_宁波
我在镇海骆驼买了一套房子,土地性质是国有划拨请问国有划拨和国有出让有什么区别?影响房产日后使用吗?从国有划拨转为国有出让需要向国家交纳多少费用(房产评估价25万)
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你好！划拨和出让主要是原开发商获取土地时的不同方式，划拨原则上为无偿获取土地使用权，目前规定对住宅房在交易中土地性质是无须变更的，即可以按划拨性质进行转移，当然也可通过交纳出让金转变为出让性质，具体出让金请与当地土管部门联系，以所属地段为计算标准与成交价格无关．
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答: 一般不会的，影响房子过户时间的是限售令，但是不满两年过户的需要缴纳比较高的增值税，所以要考虑决定。
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答: 一般情况下，办理房产过户都是需要土地证的。但也有不需要土地证的情况，详情如下：1、属于集体土地。土地如果属于集体土地，例如农村的房屋，这样的土地是宅基地证，土地证是绿色的...
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答: 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...
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