全部1个回答

• 
  6****4 热心网友

  需要大家注意的是楼层有1-3层，因为这些楼层视野不够开阔，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。小高层楼层层数选择较少，因此小高层几楼较好才是广大购房者在看房选房时比较关心的。一、什么是小高层？什么样的楼层会称为小高层呢？在建设部的有关规定中是没有小高层这个概念的，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。二、小高层的特点一般而言，小高层住宅主要指7层-11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求，因此越来越多的购房者会优先购买小高层住宅。三、小高层几楼较好？要重点关注的是1-3层：视野不太好，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。1、1-3楼这几层的人们通常生活在树冠下，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是较好的。但这几层的生活也有不足：一楼到三楼接近地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是较理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。还有人吐槽，住在一楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，生活在垃圾附近，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音，根本无法安静，如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙，还会被当成门房，所以，不要住一

  2021-03-01