请问个人购买集体用地（也有人称宅基地）但与开发商签订了合作建房合同协议，请问这份合同有法律效力和对我们买方来说有保障吗？
你好，请问个人购买集体用地（也有人称宅基地）楼盘有什么风险吗？开发商已声明没有房产证拿，但与开发商签订了合作建房合同协议，请问这份合同有法律效力和对我们买方来说有保障吗？重点问题是，政府对集体用地开发的楼盘有何规定呢？房产商承诺所购房产有70年使用权，但事实是如此吗？现在真的很苦恼，烦请专家解答！
全部1个回答
-
开发商逾期办理房产证承担什么法律责任？ 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
相关问题
-
请问个人购买集体用地（也有人称宅基地）但与开发商签订了合作建房合同协议，请问这份合同有法律效力和对我们买方来说有保障吗？
答: 开发商逾期办理房产证承担什么法律责任？ 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1...
-
请问个人购买集体用地（也有人称宅基地）但与开发商签订了合作建房合同协议，请问这份合同有法律效力和对我们买方来说有保障吗？
-
我买了农村个人住房有农村宅基地使用证双方协议合同受法律保护吗?
-
建房协议怎样写-自己的宅基地以包工包料的方式包给房地产开发商建筑,在签约合同时需要注意哪些法
-
甲某买了一块农村宅基地，盖了二层楼共八套住房，我要购买一套，如何与甲某签订协议或合同才具法律效力
-
与政府签定的农村集体宅基地所建房屋拆迁协议书是否是具有法律意义的合同？被拆迁人是否可以依据合同法提出合理赔偿？
答: 你好，协议是有效力的，可以提出违约赔偿。