1.农村房屋拆迁没有发布任何公告,2.农村房屋拆迁宅基地包括建筑面积和临时建筑面积,临时建筑面积没有任何补偿这样合法吗?
1.农村房屋拆迁没有发布任何公告,拆迁协议只有村委会的章,拆迁人有房产证,村里还迁时是小产权,不给被拆迁人房产证,村里这样做合法吗?被拆迁人怎样维权?2.农村房屋拆迁宅基地包括建筑面积和临时建筑面积,拆迁时只按建筑面积置换楼房,临时建筑面积没有任何补偿这样合法吗?补充:天津。
全部2个回答
-
北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,没有公告便拆迁那么严格来说是不合法的,建议采取法律措施来维护自己的合法权益。
-
根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险: 1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
相关问题
-
我们这里进行南部广场改造拆迁,他们只补偿房屋的建筑面积,而个人宅基地不给补偿为什么?
-
1.农村房屋拆迁没有发布任何公告,2.农村房屋拆迁宅基地包括建筑面积和临时建筑面积,临时建筑面积没有任何补偿这样合法吗?
-
农村住房拆迁是按宅基地面积计算补偿还是按建筑面积补偿,现在我的宅基地面积大于建筑面积能不能要求按宅基地面积补偿?
-
农村宅基地拆迁是按建筑面积结算如建筑面积小于土地使用权面积该依照哪边的面积来结算另外土地证拥有者是否该得到使用权补偿呢?
-
农村房屋拆迁是如何补偿?是按宅基地面积赔偿,还是按建筑面积赔偿?
答: 你好,是根据房屋的实际建筑面积、房屋结构、地域位置、建造年限等因素综合评估。
-
1997年拆迁法宅基地给不给补偿,除了建筑面积的 我是北京人
答: 建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决建议咨询当地拆迁政策