我家租借房东的店铺,并进行了装修和打理,在合同未到期的情况下(还有3个月) 请问我家能够获得拆迁赔偿吗?
我家租借房东的店铺,并进行了装修和打理,在合同未到期的情况下(还有3个月),被通知要进行拆迁,目前已经进行了资产评估,到是具体数据未得出。 请问我家能够获得拆迁赔偿吗?
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你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:房屋拆迁时承租人作为行政相对人有权获得相应的补偿,一般来说,承租人可以享受装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿。首先,在政府发布征收决定后,承租人应到拆迁办办理有关登记手续,比如承租人的营业执照、纳税凭证等。其次,当政府发布征收补偿方案后,承租人应根据方案和实际情况,与拆迁方协商补偿款并签订拆迁补偿协议。同时还应考虑承租人与房东签订的租赁合同是如何约定的,如果合同约定了遇到拆迁时补偿归属于谁,那实际拆迁时补偿就应按照协议约定。在实际拆迁过程中,很多承租人的合法利益都被剥夺了,常见的是拆迁方不予补偿或拆迁方支付补偿款給房东后,房东截留补偿款。如果出现这样的情况,承租人可以选择通过行政诉讼或民事诉讼来解决该纠纷。
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