说是新建房必须要收老建房证，为什么还要收回老建房证？我们怎样来维护权益？
您好，我是湖南农村外出务工人员，在结婚后不久就与父母分家重建一处房子，在办建房证时村委把我父母住的老房子建房证给收回去了，说是新建房必须要收老建房证，但是老房子是我父母建的写的也是他们的名字，现在还在住，新房是我自已出钱建的，为什么还要收回老建房证？关键现在村里搞改造要把我父母的老房子折掉，请问一下，我们怎样来维护权益？住得好好的房子为什么说折就折？
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根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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