到现在已经违约2个月了,但是违约金刀现在还没解决,还有交房的时候房地产要出什么证书才能交房吗?
你好,我在2010年10份在江家寨买的商品房合同上说的是2012年6月份交钥匙,到现在已经违约2个月了,但是违约金刀现在还没解决,我该怎么办。还有交房的时候房地产要出什么证书才能交房吗?
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开发商违约赔偿问题请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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