想问问购置的新房暖费怎么收取?
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根据国家管理法的相关规定,头年就算未入住新房也必须缴纳物业费的。比方说在取暖期前交付房屋,则需缴纳第一年的取暖费;若在取暖期中交付房屋,则按照百分比交付取暖费,业主可以少承担,甚至无需承担取暖费。 二、新房取暖费如何计算 一般来说,取暖费收取标准为每月2.5元平方米,采暖季按四个月计算。住宅的使用面积有:套内供热面积、阳台面积及供热的公共面积。其中,居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积内;净高在1.2米—2.1米的空间按12计算使用面积;若房屋净高超过2.1米以上,空间全部计入使用面积。 阳台供暖面积计算方式很简单,算出结构墙体内面上围成的水平投影面积。若阳台内未设计供热设施,但与供热房间相连,没有隔断,没有推拉门之类的,阳台面积计仍然要计入供热面积之中。
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新房有2年保修期,新建房屋尚在保修期内不能申请停暖。业主要求停止供热的,经供热单位现场核实是否具备停暖条件,符合条件的住户在供暖前一个月向供热单位提出申请,并办理合同变更手续。用热户申请报停只要符合报停条件,缴纳基础热费,允许报停暖气。但单管循环供热的居民用户、新建建筑在供热设施保修期内、其他可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的,不能申请停暖。
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