出售旧房换新房，旧房未满五年，营业税怎么算——南京
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您需要缴纳5.6%营业税及附加。
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出售旧房换新房，旧房未满五年，营业税怎么算——南京
答: 您需要缴纳5.6%营业税及附加。
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出售未满五年的新房，营业税由买方出还是由卖方出？
答: 按照规定不满五年所产生的营业税和个税是由卖方承担的，但是很多房东都是净到手的价格，这样的话，税费就全部由买房承担了。
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我的房子现在出售，刚满两年要交营业税，我想等满五年后再过户给买家，这样可行吗？如何操作？需要注意些什么？谢谢。——南京
答: 您好，延迟过户需要承担一定的风险，只能在合同条款中提前约定以尽量规避风险。
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请问个人住房满五年出售可免营业税的政策，对房改房而言，五年是从什么时间计算的，是合同签订时间、交税时间还是产权证上的时间？谢谢！—...
答: 根据最新政策是应该以合同签订时间，但是目前执行细则未出台，窗口仍未按此执行。
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你好!我和我母亲共同共有一套房子，该房已满五年，但我的部分是刚刚从我父亲处继承的且是唯一住房，现在要出售是否要缴营业税？——南京
答: 你好，交易是按照最新的房产证上的时间来，如果刚刚继承则不满两年，出手需要缴纳差额5.55%的营业税。
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请问，我有一套房已经居住满五年了，现在我准备买一套新房以改善居住，新房今年买而明年才能交付，我明年出售旧房是不是可以享受免税政策呢...
答: 您好，您的旧房已满5年的话，如果是144平米以下的房屋，出售时没有营业税，如果是在买房前出售，且是家庭成员唯一住房的话就可以免个税，但是您如果等到买了新房再卖房的话，就不...