案例:某小区一业主装修室内房屋时,未经相关单位和部门同意,为增加客厅和阳台的

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  p****6 热心网友

  首先，房屋内的隔墙分为承重墙和非承重墙。承重墙是影响房屋结构安全的重要因素，是不允许破坏的，承重墙可以根据情况进行适当的改造。 《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 楼体墙内是业主的专有部分，属于业主专有，新更换的窗户只要不影响房子整体的安全使用就可以。但是如果安装窗户到了墙体之外，就必须要经过小区业委会的同意才行。 业主有更换窗户的权利，但物业也有要求建筑外观统一的权利，两者的权利互相抵触时，法律会优先照顾权利比较高的一方。很显然，业主的物权要更高一些，所以业主可以更换。但为了邻里的和睦，也为了和物业搞好关系，业主应该尽量考虑小区的整体外观美再更换新的窗户。

  2021-03-07