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  * 热心网友

  提前还贷款时，已经归还的利息不计在内，只计算已经归还的本金，然后重新计算剩下的还款期限内，每月应还的款项。所以，贷款时间越长，每月还款额越低，支付的利息也就越少。对于像你已经打算3年内提前还款的人来说，当然是选择贷款30年或更长时间，三年内还清或一次付清更划算。准备提前还款的人，采用等额本金的还款办法更划算，因为它前期支付的本金比例，比等额本息的方式多。能用公积金贷款就尽量用，因为它比最低折扣的商业贷款的利率还要低。实在不够的部分才用商业贷款。之前存入公积金的钱不能抵首付款，只能冲贷款。办理公积金贷款之后，可以申请把自己的公积金冲到贷款帐号上，有的地方支持每月自动划转，有的地方只能每年转帐。理财的问题需要考虑很多，收入、日常支出、保险、旅游、房产、子女、老人等等，需要综合考虑。

  2021-03-08