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  * 热心网友

  在房屋买卖时，房产证和土地证需要分别过户，首先办理房产证过户，然后再进行土地证过户。其中房产证过户需要携带身份证明、房产证、户口本等相关资料到房管部门进行网签、面签，之后缴纳税费，才能过户。而土地证需要携带过户后的资料，去土管部门来进行办理。在目前情况下，房产证和土地证已经两证合一了，目前称之为不动产所有证，不动产所有证会登记房屋的基本信息，比如说：建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地性质等，所以无论是在买卖交易还是补办等情况，只需要跑一次房产管理部分就可以解决问题。同时，两证合一，更有利于国家对房屋与土地的管理。不过，即使已经换证，之前的房产证和土地证还是可以正常继续使用，不会受到任何的影响。

  2021-03-09