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  t****z 热心网友

  首先价格高套内面积小居住舒适度较差

  2021-04-07
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  * 热心网友

  买房公摊面积大，最直观的影响就是价格高了，但是实际所用的面积会减少，对于其他公摊小的房子就觉得不划算。一般情况多层住宅公摊率在7％－12％，七到十一层的小高层约在10％－16％，12到33层的高层在18％－26％，别墅在1％－8％。只有在这些范围内的公摊面积才是合理的。如果公摊面积增多，一样的钱所享受的实际面积就会减少，举个例子来说，同样的面积，以一套80平方米的两居室户型作为例子，如果多层产品按公摊12％计算为9．6平方米；如果是小高层按公摊16％计算为12．8平方米；如果是高层按24％计算为19．2平方米；如果是别墅产品按8％计算为6．4平方米。这样计算可以看出，同样一套面积80平方米的房子，多层与高层公摊面积相差近10平方米。

  2021-03-09